UP LIFT : une solution pour la réhabilitation de bâtiments avec fixation au sol détériorée

Une question revient de plus en plus souvent sur les chantiers : certains bâtiments en bois construits dans les 5 – 10 dernières années commencent à présenter des problèmes au niveau de la fixation au sol, à cause d’une gestion inadéquate de ce nœud structurel. Plus précisément, ils présentent une dégradation au niveau du pied de mur.

Les causes peuvent être multiples : un contrôle insuffisant de l’humidité, des détails constructifs sous‑estimés, une exécution ne répondant pas au niveau de précision exigé par les constructions en bois. Le résultat ? Il devient nécessaire d’intervenir sur des structures récentes avec des opérations de rénovation, différentes de celles exécutées pour un ouvrage neuf.

La question qui se pose alors n’est plus comment mieux concevoir, mais comment intervenir sur des structures existantes, qui sont en train de se détériorer.

Rénover au lieu de démolir

L’entreprise EdilCraft s.r.l a dû faire face à cette situation sur un chantier de Parme. Un bâtiment en CLT de deux étages, construit en 2013 et resté inachevé pendant des années, présentait environ 100 mètres de murs abîmés à cause de l’humidité.

Le choix de conception était clair : éviter la démolition et miser sur la rénovation, afin de pouvoir terminer la construction. L’approche devait obligatoirement être graduelle, avec une intervention par secteur, consistant à retirer les portions abîmées et à réaliser une nouvelle bordure de fondation en béton armé. Au cours de ce processus, UP LIFTa joué un rôle clé en tant que système de soutien permettant de maintenir la stabilité de la structure pendant les travaux. Bien que différente de celle pour laquelle le système a été conçu, cette utilisation s’est révélée de plus en plus utile sur les chantiers pour intervenir sans devoir repartir de zéro.

UP LIFT : de système de construction à outil de réhabilitation

UP LIFT est né pour résoudre les problèmes des nouvelles constructions, liés à l’incompatibilité entre les tolérances du béton et la précision des murs en bois. Sa logique est simple : inverser la séquence, en posant d’abord les murs et en réalisant ensuite la bordure, une fois les géométries consolidées.

Cela permet de :

• travailler en maîtrisant mieux la phase de pose, afin de gérer les tolérances de façon appropriée ;

• soulever le pied de mur, en réduisant l’exposition à l’humidité ;

• réaliser la fixation au sol de façon simple, en évitant de percer les fondations pour installer les ancrages.

Du point de vue structurel, les supports accompagnent le bâtiment dans les phases de montage, en absorbant les sollicitations de traction et de cisaillement, jusqu’à la réalisation de la bordure qui prendra en charge les compressions.

Mais c’est en présence d’un problème déjà existant que le système démontre sa polyvalence. Le cas étudié ici montre qu’UP LIFT est capable de supporter les interventions de réhabilitation afin de rénover une construction abîmée, devenant ainsi l’un des rares systèmes standard applicables à ce type d’opération.

Un système permettant d’intervenir

L’efficacité de l’intervention de Parme n’est pas liée à un seul produit, mais à la capacité de construire un système cohérent autour d’un problème complexe.

Les assemblages structurels ont été réalisés en utilisant des composants tels que les vis HBS PLATE, capables de garantir la résistance et la continuité entre les éléments. Les ancrages SKR ont assuré la connexion provisoire entre UPLIFT et la fondation, en attendant la coulée de la bordure en béton. Les plaques WHT PLATE C ont contribué à répartir correctement les efforts dans les nœuds les plus sollicités, tandis que le ruban PROTECT a joué un rôle déterminant dans la protection de l’interface, en réduisant le risque de nouvelles infiltrations.

C’est précisément cette intégration qui rend l’intervention efficace, grâce à une séquence technique permettant de restaurer une structure dont l’état était altéré, pour qu’elle retrouve une condition saine et durable.

Un problème soulignant l’importance d’une conception correcte

Ce cas met en évidence que le problème n’est pas seulement localisé, mais qu’il a une portée plus large. Si la fixation au sol est conçue de façon erronée ou superficielle, elle devient un maillon faible, qui peut affecter l’ensemble du cycle de vie du bâtiment.

Et surtout, elle remet en question l’idée que les constructions récentes seraient automatiquement fiables et durables. Il est donc essentiel de travailler avec clairvoyance, en soignant rigoureusement la conception et la réalisation des nœuds critiques. Dans cette optique, il peut être utile de s’appuyer sur la gamme complète de produits Rothoblaas, allant de la fixation à l’isolation acoustique, en passant par l’étanchéité à l’air et l’imperméabilisation